A 2H de Paris, Vierzon. A vendre...
Maison de ville avec salon cathédrale & cour sans entretien – Vierzon Sud
Idéalement située à Vierzon Sud, dans le quartier Intermarché, cette maison de ville au cachet unique séduira une famille recherchant de beaux volumes intérieurs tout en évitant les contraintes d’entretien extérieur.
Dès l’entrée, vous découvrez une élégante salle à manger, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur le séjour lumineux, offrant un espace de vie fluide et convivial.
Le point fort de cette maison ? Un magnifique salon cathédrale, sublimé par une mezzanine avec garde-corps design, qui apporte caractère et hauteur sous plafond. Un espace idéal pour partager des moments chaleureux, notamment lors des soirées entre amis autour du poêle à bois.
Un espace nuit optimisé pour toute la famille
Avec 5 chambres et un bureau, cette maison offre un agencement idéal :
Une suite parentale de 17 m², pour un espace intime et confortable.
Deux chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace polyvalent.
Deux chambres supplémentaires à l’étage, offrant calme et indépendance.
Un bureau de 7,8 m², idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Côté ambiance, chaque pièce se distingue par un style unique : mur en briques dans la cuisine, mélange de pierre de schiste et de papier peint abstrait pour une atmosphère élégante et moderne.
À l’extérieur, une cour intérieure sans entretien, avec un revêtement en enrobé et résine, permet de profiter d’un espace agréable sans les contraintes d’un jardin. Une pergola avec store intégré prolonge le plaisir des repas en extérieur, à l’abri du soleil et des intempéries.
Un garage de 30 m² complète cette maison pensée pour une famille souhaitant de l’espace et du confort, sans contrainte d’entretien extérieur.
Ce bien vous est proposé à la vente par Julien CÉSAR, agent commercial.
Caractéristiques
Surface carrez : 180 m²
Surface terrain : 423 m²
Chambre : 5
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
Type chauffage : Individuel
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 13000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 25/04/2022
Classe énergie
D
196 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 920 € et
2 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)