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Idéalement située dans le centre de Salbris à proximité des commerces et gare, cette charmante maison pleine d'authenticité se compose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois et d'un salon avec cheminée ouverte, cuisine, arrière cuisine, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : 4 chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. Atelier et garage. L'ensemble sur un agréable jardin d'environ 865 m². Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Maison compatible avec l'exercice d'une profession libérale. Ce bien vous est présenté à la vente par l'Agence Immobilière REMANGEON de LAMOTTE BEUVRON.

Caractéristiques

Surface carrez : 216 m²

Surface terrain : 865 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 2

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 258 851 €
Honoraires de 16049 € TTC à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/05/2025

Classe énergie

318 kWh/m².an

Classe climat

53 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 4 940 € et 6 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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