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A 2H de Paris, à Méreau, à vendre... Maison moderne avec 3 chambres, piscine et bureau annexe Située à Méreau, cette maison moderne, construite il y a une quinzaine d’années, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son terrain de 1500 m² entièrement aménagé permet de profiter pleinement des extérieurs, entre jardin, grande terrasse avec store ban et une piscine avec dôme rétractable. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante se font immédiatement ressentir. Le salon-salle à manger spacieux s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, formant un espace convivial avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l’étage : une chambre mansardée, une suite avec WC et douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de jeux lumineuse pouvant être aménagée selon les besoins. Espaces complémentaires : Une grande buanderie/arrière-cuisine offrant un espace de rangement fonctionnel. Un bureau annexe discret sous forme de chalet de jardin, isolé et climatisé, idéal pour un espace de travail au calme. Un grand garage de plus de 50 m², isolé, accueillant la motorisation de la piscine. Extérieurs et confort : Une terrasse spacieuse avec store ban, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine avec dôme rétractable, offrant un espace de détente agréable. Climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort thermique optimal. De grandes baies vitrées assurant une belle luminosité intérieure. Un bien rare sur le secteur, conçu pour offrir confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé à la vente par Julien CÉSAR, agent commercial.

Caractéristiques

Surface carrez : 145 m²

Surface terrain : 1500 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 19000 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/03/2025

Classe énergie

123 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 300 € et 1 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente pavillon 6 pièces Méreau à 18120

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